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工商時報【沈美幸╱台北報導】

永冠-KY（1589）趕在去年底前，以子公司永冠能源材料台灣分公司名義，與台中港務公司完成土地租賃契約換約。永冠台中港區新廠預計今年6月動工興建，2018年底前完工啟用，生產5MW以上大型離岸風電鑄件為主，年產能5萬噸，今年出貨目標先訂為14萬至16萬噸。

永冠主管指出，永冠配合政府風電產業政策遷移至「台中港工業專業區II」，由永冠能源材料台灣分公司與台中港務公司去年12月30日簽約，建廠用地從原先台中市清水區海濱段臨港小段，原本為面積約4.6萬平方公尺，換至台中市龍井區福麗段，土地面積約為4.9萬平方公尺，預計2月底完成土地測量以及交地，租約使用期限從2015年7月10日至2035年7月9日，變更為2017年1月1日至2036年12月31日，而租金則維持當初簽約規定，未隨土地公告現值或市值提升而提高。

永冠主管表示，永冠台中港新廠預計今年6月動工興建，2018年底前完工啟用，生產5MW以上大型離岸風電鑄件為主，年產能5萬噸，今年資本支出為12.5億元。

永冠主管指出，永冠因產業機械及塑膠射出成型機鑄件外銷訂單因美國需求旺而增加，加上風電鑄件訂單穩定，目前每月接單1.4萬噸，2016年初估出貨量超越下修後的目標15萬噸。

永冠主管表示，永冠去年初新併購大陸上海鑄一廠去年11月試量產，但需要取得認證才能交貨，預計今年第3季大量生產3MW風電、產業機械及塑膠射出成型機鑄件。雖然產業機械、塑膠射出成型機外銷美國訂單成長，帶動對鑄件需求，永冠2017年出貨目標暫訂14萬至16萬噸。

法人依照去年12月底新台幣、人民幣兌美元匯率貶值而有匯兌收益挹注，現省永冠去年前3季EPS為6.62元，第4季EPS可望優於第3季1.34元，全年EPS超過8元。永冠昨天股價上漲1元、收104元。
 

 

 

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

2017年元旦，新年伊始，京城建設豪宅「京城」即傳出實價登錄售出3戶的好消息，顯示特殊產品擁有特定買盤，因此，京城建設今（2017）年的營運布局，除了延續強化豪宅銷售的路線，也將推出平價大樓住宅產品，二路並進，希望房地產市場配合景氣回升的聲浪中，把僅此一檔握時機，全力衝刺。

京城建設發言人周敬恆指出，除了總銷18.98億元的「圓山大院」今年完工之外，還有另外3個大案，可望今年完工，左營區新華段、新光段、以及苓雅區林德官段的大樓住宅，可售金額分別大約是16.82億元、45.54億元、以及27.21億元。

至於明（2018）年完工、位於美術館特區的「青海段案」（尚未命名），可望在今年第2季進場，結構銷售，他說，這個建案總銷達81.72億元，在訂價策略、以及產品定位上，「將會非常有看頭」，並且成為2018年營收的主力貢獻之一。

周敬恆表示，2017年和2018年的新案，可售總額合計達190.27億元，絕大部份是首換和首購的產品，規畫坪數大多從23坪到90坪，只有美術館的建案從59坪起跳，最高120坪。

他指出，由於政府不致於再有大動作打房，加上民眾購屋意願回升，而整體經濟景氣也轉佳，今年的房地產市場有機會走穩，因此，2017年和2018年完工的5個新案，京城將在今年陸續推出。

周敬恆強調，新案主攻首購和首換的平價宅，而2017年以前完工的建案，包括「京城」、「鉅誕」、以及「凱悅」等3大案，則瞄準金字塔客層，並且搭配其它的首換宅「極境」和「天峰」等，豪宅和平價宅二路並進，讓不同客源能夠擁有不同的購屋選擇。

周敬恆說，2017年以前完工的建案，包括「京城」豪宅案，可供出售的總額大約200多億元，因此，如果再加上2017年到2018年的5個新案，京城可供出售的住宅量，計達約400億元，可望成為今年房地產和景氣雙雙回溫的受益者。

他表示，今年1月1日實價登錄，「京城」豪宅建案有3戶售出，其中一戶的成交價格每坪66.2萬元，躍居高雄每坪售價第二高的豪宅，僅次於國揚建設的「國硯」在2012年5月寫下的每坪68.7萬元，而另外2戶的成交價分別是每坪65.3萬元和64.1萬元，分別是全高雄高價排名的第3名和第4名。

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